Rozoy-sur-Serre
Découvrez Rozoy-sur-Serre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
748 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,2% sur un an à Rozoy-sur-Serre, parmi les prix les plus bas du département (751e/778), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
9 maisons vendus à Rozoy-sur-Serre sur la dernière année. Les loyers médians à Rozoy-sur-Serre : 9 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 12% (de 846 à 742 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 748 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (846 € → 742 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 511 € | 460–562 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
| 120 m² | 690 € | 621–759 € |
| 150 m² | 815 € | 734–897 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rozoy-sur-Serre a évolué de -7% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 846 € | 846 € |
| 2016 | — | 930 € | 930 € |
| 2017 | — | 876 € | 876 € |
| 2018 | — | 517 € | 517 € |
| 2019 | — | 805 € | 805 € |
| 2020 | — | 620 € | 620 € |
| 2021 | — | 799 € | 799 € |
| 2022 | — | 813 € | 813 € |
| 2023 | — | 882 € | 882 € |
| 2024 | — | 673 € | 673 € |
| 2025 | — | 742 € | 742 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Raillimont | — | 909 | 2.1 km |
| Chéry-lès-Rozoy | — | 1 032 | 2.8 km |
| Soize | — | 686 | 3.4 km |
| Rouvroy-sur-Serre | — | 740 | 3.4 km |
| Vaux-lès-Rubigny | — | 1 082 | 4.1 km |
| Archon | — | 754 | 4.3 km |
| Dolignon | — | 834 | 4.5 km |
| Sainte-Geneviève | — | 1 036 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 61 k€–106 k€ |
| 120 m² | 87 k€ | 75 k€–139 k€ |
| 150 m² | 127 k€ | 101 k€–152 k€ |