Prix immobilier à Rye
Rye
Découvrez Rye : cadre de vie, immobilier et données clés.
222habitants
1 486€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rye
Découvrez Rye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Rye : 1 486 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Rye sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 9 ans pour les maisons, de 1 086 à 1 446 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 486 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2016 et 2025 (1 086 € → 1 446 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rye a évolué de +17% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2020 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2021 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2022 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2023 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2024 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2025 | — | 1 446 € | 1 446 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chassagne | — | 1 114 | 2.6 km |
| Les Essards-Taignevaux | — | 1 419 | 2.8 km |
| Sergenaux | — | 861 | 2.9 km |
| Chêne-Sec | — | 1 574 | 3.8 km |
| Mouthier-en-Bresse | 950 | 1 647 | 3.9 km |
| Sergenon | — | 1 602 | 4.0 km |
| Les Hays | 759 | 1 386 | 4.1 km |
| Beauvernois | — | 1 323 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |