Saint-Agnan-en-Vercors
Découvrez Saint-Agnan-en-Vercors : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Agnan-en-Vercors se situe dans la fourchette médiane : 1 853 €/m² pour les appartements et 2 263 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Agnan-en-Vercors a enregistré 12 ventes (7 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 16. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. En 9 ans, les appartements ont pris 30% (de 1 400 à 1 823 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 853 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 263 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +30% entre 2016 et 2025 (1 400 € → 1 823 €/m²).
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 270 € → 1 979 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
| 120 m² | 893 € | 804–982 € |
| 150 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Agnan-en-Vercors a évolué de +18% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2016 | 1 400 € | 1 542 € | 1 471 € |
| 2017 | 955 € | 1 279 € | 1 140 € |
| 2018 | 1 449 € | 1 530 € | 1 505 € |
| 2019 | 1 488 € | 1 238 € | 1 371 € |
| 2020 | 1 357 € | 1 603 € | 1 512 € |
| 2021 | 1 512 € | 1 648 € | 1 594 € |
| 2022 | 1 611 € | 2 068 € | 1 827 € |
| 2023 | 1 867 € | 1 982 € | 1 903 € |
| 2024 | 1 890 € | 2 668 € | 2 309 € |
| 2025 | 1 823 € | 1 979 € | 1 888 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 6 | 8 |
| 2016 | 6 | 6 | 12 |
| 2017 | 3 | 4 | 7 |
| 2018 | 5 | 11 | 16 |
| 2019 | 8 | 7 | 15 |
| 2020 | 7 | 12 | 19 |
| 2021 | 8 | 12 | 20 |
| 2022 | 10 | 9 | 19 |
| 2023 | 11 | 5 | 16 |
| 2024 | 6 | 7 | 13 |
| 2025 | 7 | 5 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vassieux-en-Vercors | 1 444 | 2 572 | 5.7 km |
| Gresse-en-Vercors | 2 374 | 2 818 | 6.7 km |
| Saint-Andéol | — | 2 615 | 8.3 km |
| La Chapelle-en-Vercors | 1 584 | 2 413 | 8.7 km |
| Chamaloc | — | 1 747 | 10.4 km |
| Bouvante | 1 674 | 1 886 | 11.7 km |
| Romeyer | 1 470 | 3 177 | 11.7 km |
| Saint-Michel-les-Portes | 1 400 | 2 056 | 12.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 44 k€–58 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 73 k€–110 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 102 k€–153 k€ |
| 90 m² | 164 k€ | 131 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 143 k€–269 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 148 k€–274 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 245 k€–368 k€ |