Saint-Amand-Montrond
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Amand-Montrond
Les acquéreurs se positionnent, la rotation est régulière
Le prix au m² est 48% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 9,9%, parmi les plus élevés. environ 161 ventes par an à Saint-Amand-Montrond.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 083€ |
| 2016 | 1 065€ |
| 2017 | 970€ |
| 2018 | 895€ |
| 2019 | 991€ |
| 2020 | 992€ |
| 2021 | 998€ |
| 2022 | 950€ |
| 2023 | 1 053€ |
| 2024 | 1 072€ |
| 2025 | 1 113€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent modérées
Les atteintes aux biens s'aggravent à Saint-Amand-Montrond (6 points perdus en trois ans). Vols et cambriolages progressent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Saint-Amand-Montrond compte 6 écoles, 3 collèges, 4 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'hôpital accueille, les généralistes manquent à l'appel
Saint-Amand-Montrond concentre les 4 hôpitaux du bassin de vie, mais compte 3 médecins généralistes pour 9 899 habitants, une densité -77% sous la moyenne française. Les généralistes servent aussi les communes alentour, ce qui accentue la tension sur les rendez-vous.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Amand-Montrond
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Saint-Amand-Montrond vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 54 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,3% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Avec 20 480 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Saint-Amand-Montrond a un profil modeste. Le taux de pauvreté (20%) confirme la fragilité. Taux de création d'entreprises de 4,3%, -3,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 150€
11 150€ - 20 480€
20 480€ - 33 160€
> 33 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 150€ - 20 480€ | 40% | Classes populaires |
| 20 480€ - 33 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Saint-Amand-Montrond : 34 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 43 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 813 mm de pluie par an. Parmi les 14% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Saint-Amand-Montrond respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
La droite nationale cumule 36,4% des voix dès le premier tour à Saint-Amand-Montrond. Le Pen à 47.46% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national. Participation inférieure de 12 points à la moyenne du département.
64 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Amand-Montrond
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Les finances de Saint-Amand-Montrond sont sous tension. La dette atteint 2 944 €/hab et il faudrait 9,4 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 609 euros par habitant, +289 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Amand-Montrond | 54.8% |
| Montluçon | 67.4% |
| Bourges | 56.4% |
| Dun-sur-Auron | 38.8% |
| Orval | 49.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
La plupart des disciplines couvertes, avec des installations en nombre
Le ratio installations/population dépasse la moyenne, ce qui change la donne au quotidien. Les essentiels sont bien représentés. Les sportifs réguliers y trouvent leur compte sans multiplier les déplacements. L'une des rares communes du département à disposer d'un mur d'escalade.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un musée : Saint-Amand-Montrond couvre le quotidien. Un musée sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Saint-Amand-Montrond bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 100/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Saint-Amand-Montrond. Nitrates à 1.63 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Amand-Montrond en Cher
À 1 140 €/m², Saint-Amand-Montrond se situe au-dessus de la moyenne locale (943 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 15 km.
