Saint-Amand-Villages
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Amand-Villages
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Rendement locatif brut estimé à 7,9%, parmi les plus élevés. 1 556 €/m² en maison et un marché actif (environ 29 ventes par an) font de Saint-Amand-Villages un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 049€ |
| 2016 | 1 255€ |
| 2017 | 1 198€ |
| 2018 | 1 406€ |
| 2019 | 1 330€ |
| 2020 | 1 327€ |
| 2021 | 1 327€ |
| 2022 | 1 487€ |
| 2023 | 1 658€ |
| 2024 | 1 421€ |
| 2025 | 1 640€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a gagné 66 points en trois ans, une nette amélioration. Saint-Amand-Villages confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Amand-Villages dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Torigny-les-Villes (5,9 km). Densité d'établissements scolaires 69% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers et kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Saint-Amand-Villages. Le médecin le plus proche est à Torigny-les-Villes (5.9 km), la pharmacie la plus proche à Torigny-les-Villes (5.9 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Amand-Villages
Les habitants partent, le recul s'installe
2,5% d'habitants en moins en dix ans à Saint-Amand-Villages. 20% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale.
-2,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 5,2% à Saint-Amand-Villages, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 080 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 16,7%, +11,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 000€
15 000€ - 23 080€
23 080€ - 34 620€
> 34 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 000€ - 23 080€ | 40% | Classes populaires |
| 23 080€ - 34 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Saint-Amand-Villages ne présente pas d'extrême. 5 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 933 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les plus sèches du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Saint-Amand-Villages connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 9 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 12% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, dans une commune où le RN pèse lourd aux scrutins nationaux
Mairie à un élu divers à Saint-Amand-Villages, dans un territoire où le vote RN progresse à chaque scrutin. Le Pen à 47.91% au second tour 2022. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
62 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de 60 ans et plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Amand-Villages
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Saint-Amand-Villages investit 575 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 268 €/hab, taux 37,2%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Amand-Villages | 37.2% |
| Caen | 63.4% |
| Condé-sur-Vire | 37.3% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Torigny-les-Villes | 41.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un peu de salle, un peu de plein air. Le gros se joue ailleurs
Un peu d'intérieur, un peu de plein air. De quoi dépanner au quotidien pour les pratiques les plus courantes. Le gros de l'offre sportive se trouve dans les communes proches. Densité d'équipements sportifs 61% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Supermarché sur place mais il manque poste et banque
Saint-Amand-Villages dispose d'un supermarché et de quelques commerces (boulangerie, supermarché). Il manque poste et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 81% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Amand-Villages offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Saint-Amand-Villages. Nitrates à 24.46 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Amand-Villages en Manche
Les prix immobiliers autour de Saint-Amand-Villages oscillent entre 1 408 et 1 995 €/m², contre 1 556 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Torigny-les-Villes
Condé-sur-Vire
Saint-Jean-d'Elle
Val de Drôme
La Barre-de-Semilly
Domjean
Sainte-Suzanne-sur-Vire