Saint-Amant-de-Nouère
Découvrez Saint-Amant-de-Nouère : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Amant-de-Nouère : 1 334 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,3% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Amant-de-Nouère sur la dernière année, en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 9 ans pour les maisons, de 1 075 à 1 162 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 334 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2016 et 2025 (1 075 € → 1 162 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Amant-de-Nouère a évolué de -23% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2017 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2018 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2019 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2020 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2021 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2022 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2023 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2024 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2025 | — | 1 162 € | 1 162 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Échallat | — | 1 297 | 3.3 km |
| Saint-Genis-d'Hiersac | — | 1 200 | 3.8 km |
| Douzat | — | 1 784 | 3.9 km |
| Saint-Cybardeaux | — | 1 445 | 4.4 km |
| Asnières-sur-Nouère | — | 1 493 | 5.3 km |
| Marsac | — | 1 328 | 6.3 km |
| Fleurac | — | 1 113 | 6.5 km |
| Vaux-Rouillac | — | 1 480 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 98 k€–147 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 164 k€–245 k€ |