Saint-Amour
Découvrez Saint-Amour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 101 €/m² pour les appartements et 1 554 €/m² pour les maisons, en hausse de +117,8% sur un an à Saint-Amour, sous la moyenne nationale. 29 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,3%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
29 transactions à Saint-Amour sur un an, dont 4 appartements et 25 maisons. Les loyers médians à Saint-Amour : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 941 à 2 403 €/m², soit +155%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 101 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 554 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 10,3% | 3,2% | +7 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 10,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +155% entre 2015 et 2025 (941 € → 2 403 €/m²).
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 472 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Amour a évolué de +33% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 941 € | 1 000 € | 990 € |
| 2016 | 800 € | 1 114 € | 1 076 € |
| 2017 | 816 € | 1 094 € | 1 047 € |
| 2018 | 671 € | 1 167 € | 1 072 € |
| 2019 | 738 € | 1 341 € | 1 202 € |
| 2020 | 680 € | 1 284 € | 1 169 € |
| 2021 | 619 € | 1 286 € | 1 223 € |
| 2022 | 1 115 € | 1 825 € | 1 710 € |
| 2023 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2024 | 1 104 € | 1 647 € | 1 572 € |
| 2025 | 2 403 € | 1 472 € | 1 627 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 19 | 23 |
| 2016 | 3 | 22 | 25 |
| 2017 | 6 | 29 | 35 |
| 2018 | 4 | 17 | 21 |
| 2019 | 6 | 20 | 26 |
| 2020 | 8 | 34 | 42 |
| 2021 | 3 | 29 | 32 |
| 2022 | 5 | 26 | 31 |
| 2023 | 2 | 13 | 15 |
| 2024 | 4 | 25 | 29 |
| 2025 | 5 | 25 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Balanod | — | 2 099 | 2.2 km |
| Les Trois-Châteaux | 945 | 1 728 | 2.2 km |
| Domsure | — | 1 794 | 3.6 km |
| Joudes | 790 | 1 218 | 3.9 km |
| Montagna-le-Reconduit | — | 920 | 4.6 km |
| Thoissia | — | 853 | 4.8 km |
| Condal | — | 1 719 | 5.1 km |
| Coligny | 950 | 1 628 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 50 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 70 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 90 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 96 k€–185 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 154 k€–240 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 184 k€–281 k€ |