Saint-André-le-Coq
Découvrez Saint-André-le-Coq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 938 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an à Saint-André-le-Coq, dans le quart supérieur des prix du département (103e/463), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-André-le-Coq sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-André-le-Coq : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 370 à 1 935 €/m², soit +41%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 938 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 370 € → 1 935 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 722 € | 650–794 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 150 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-le-Coq a évolué de +7% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2016 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2017 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2018 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2019 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2020 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2021 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2022 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2023 | — | 2 259 € | 2 259 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 935 € | 1 935 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-Combarnazat | — | 1 429 | 3.7 km |
| Thuret | 1 706 | 1 674 | 4.0 km |
| Surat | 1 597 | 2 017 | 4.3 km |
| Saint-Clément-de-Régnat | — | 1 892 | 4.6 km |
| Maringues | 1 171 | 1 559 | 4.7 km |
| Saint-Ignat | 771 | 1 750 | 5.0 km |
| Luzillat | — | 1 616 | 6.0 km |
| Sardon | — | 1 531 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 104 k€–204 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 178 k€–274 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–342 k€ |