Prix immobilier à Saint-Aubin
Saint-Aubin
Découvrez Saint-Aubin : cadre de vie, immobilier et données clés.
276habitants
1 049€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Aubin
Découvrez Saint-Aubin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Aubin : 1 049 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,1% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Aubin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 41% en 8 ans (1 515 → 895 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 049 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -41% entre 2017 et 2025 (1 515 € → 895 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin a évolué de -55% sur 5 ans (-41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2018 | — | 803 € | 803 € |
| 2019 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2020 | — | 874 € | 874 € |
| 2021 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2022 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 895 € | 895 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Selens | — | 1 012 | 2.2 km |
| Blérancourt | 1 513 | 1 139 | 2.6 km |
| Besmé | — | 1 107 | 3.1 km |
| Trosly-Loire | 1 038 | 1 340 | 3.3 km |
| Saint-Paul-aux-Bois | — | 1 252 | 3.9 km |
| Bourguignon-sous-Coucy | — | 929 | 4.4 km |
| Vassens | — | 1 089 | 4.4 km |
| Camelin | 730 | 1 304 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 150 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |