Saint-Aubin
Découvrez Saint-Aubin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Aubin, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (595e/645) : 1 064 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,7% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Aubin sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 21% sur 9 ans pour les maisons à Saint-Aubin, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 064 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2016 et 2025 (1 313 € → 1 036 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 568 € | 511–625 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin a évolué de +11% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2017 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2018 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2019 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2020 | — | 935 € | 935 € |
| 2021 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2022 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2023 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 036 € | 1 036 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dourlers | — | 1 366 | 2.5 km |
| Saint-Remy-Chaussée | — | 1 055 | 2.6 km |
| Écuélin | — | 1 400 | 2.6 km |
| Éclaibes | — | 1 500 | 3.7 km |
| Saint-Hilaire-sur-Helpe | 754 | 1 391 | 3.9 km |
| Monceau-Saint-Waast | — | 1 015 | 3.9 km |
| Semousies | — | 1 295 | 4.1 km |
| Bas-Lieu | — | 1 289 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 117 k€–194 k€ |