Saint-Avit
Découvrez Saint-Avit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Avit, les prix restent très accessibles : 1 089 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Avit sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 6 ans pour les maisons, de 1 010 à 1 089 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 089 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2021 (1 010 € → 1 089 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 751 € | 676–826 € |
| 120 m² | 853 € | 768–938 € |
| 150 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Avit a évolué de +8% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2016 | — | 752 € | 752 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2021 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-de-Chalais | — | 1 337 | 2.3 km |
| Bazac | — | 1 402 | 2.6 km |
| Chalais | 705 | 1 186 | 3.4 km |
| Rioux-Martin | — | 1 176 | 3.8 km |
| Médillac | — | 1 041 | 3.9 km |
| Orival | — | 1 526 | 4.8 km |
| Rouffiac | — | 1 117 | 4.8 km |
| Les Essards | — | 1 186 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 120 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 150 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |