Saint-Benoît-du-Sault
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Benoît-du-Sault
Les acquéreurs se positionnent, la rotation est régulière
Le prix au m² est 59% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 11,5%, parmi les plus élevés. environ 13 ventes par an à Saint-Benoît-du-Sault.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 815€ |
| 2016 | 1 157€ |
| 2017 | 736€ |
| 2018 | 694€ |
| 2019 | 821€ |
| 2020 | 1 013€ |
| 2021 | 908€ |
| 2022 | 703€ |
| 2023 | 925€ |
| 2024 | 797€ |
| 2025 | 928€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Saint-Benoît-du-Sault dispose de 1 collège et 1 école. A partir de la seconde, le lycée impose un trajet quotidien. Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une densité de médecins qui dépasse celle des grandes villes
2 médecins sur 510 habitants à Saint-Benoît-du-Sault : une densité +194% au-dessus de la moyenne nationale. Le village attire les patients du bassin rural. Médecins, pharmacies, infirmiers et kinés sur place, le reste (dentiste et laboratoire) impose un trajet.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Benoît-du-Sault
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Saint-Benoît-du-Sault vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 61 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 1,8% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -18%, 12,9 pts vs le département.
42% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Avec 20 760 €/an de revenu médian, 10% sous la moyenne nationale, Saint-Benoît-du-Sault a un profil modeste. Le taux de pauvreté (19%) confirme la fragilité. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 750€
7 750€ - 20 760€
20 760€ - 34 620€
> 34 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 750€ - 20 760€ | 40% | Classes populaires |
| 20 760€ - 34 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Saint-Benoît-du-Sault bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 44 jours de gel, 982 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 6% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Peu de jours où la qualité pose question à Saint-Benoît-du-Sault. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Christian BREC), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
70 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Benoît-du-Sault
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Les finances de Saint-Benoît-du-Sault ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 51,9%, dette de 864 €/hab, épargne de 14,1% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Benoît-du-Sault | 51.9% |
| Guéret | 60.2% |
| Chaillac | 49.1% |
| Châteauroux | 54.5% |
| Éguzon-Chantôme | 37.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Saint-Benoît-du-Sault dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Cromac (11,6 km). Densité d'équipements sportifs +52% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien alimentaire couvert intégralement
Les courses se font sur place à Saint-Benoît-du-Sault : boulangerie, supermarché, bureau de poste. Pas de banque sur place. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Saint-Benoît-du-Sault dispose d'une couverture fibre solide (99%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Saint-Benoît-du-Sault. Nitrates à 24.68 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Benoît-du-Sault en Indre
Les prix immobiliers autour de Saint-Benoît-du-Sault oscillent entre 826 et 1 172 €/m², contre 903 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 15 km.
