Saint-Bonnet-du-Gard
Découvrez Saint-Bonnet-du-Gard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 639 €/m² pour les appartements et 2 288 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,9% sur un an à Saint-Bonnet-du-Gard, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 9%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Saint-Bonnet-du-Gard sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Saint-Bonnet-du-Gard : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 639 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 2 288 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +17% entre 2016 et 2021 (1 413 € → 1 653 €/m²).
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (2 198 € → 1 929 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 738 € | 664–812 € |
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 100 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
| 120 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
| 150 m² | 1 453 € | 1 308–1 598 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Bonnet-du-Gard a évolué de -10% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 198 € | 2 198 € |
| 2016 | 1 413 € | 2 008 € | 1 846 € |
| 2017 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2018 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2019 | — | 2 471 € | 2 471 € |
| 2020 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2021 | 1 653 € | 2 260 € | 2 153 € |
| 2022 | — | 2 627 € | 2 627 € |
| 2023 | — | 2 649 € | 2 649 € |
| 2024 | — | 2 296 € | 2 296 € |
| 2025 | — | 1 929 € | 1 929 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 3 | 8 | 11 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 3 | 14 | 17 |
| 2022 | 2 | 15 | 17 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sernhac | 1 825 | 2 162 | 2.4 km |
| Remoulins | 2 584 | 2 259 | 2.6 km |
| Lédenon | 1 606 | 2 601 | 2.8 km |
| Vers-Pont-du-Gard | 1 827 | 3 193 | 4.7 km |
| Fournès | 1 669 | 2 186 | 5.2 km |
| Meynes | 1 856 | 2 864 | 5.7 km |
| Castillon-du-Gard | 2 351 | 3 626 | 5.8 km |
| Collias | 1 866 | 2 601 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 70 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 90 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 133 k€–265 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 218 k€–376 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 247 k€–370 k€ |