Saint-Bonnet-le-Chastel
Découvrez Saint-Bonnet-le-Chastel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 396 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,9% sur un an à Saint-Bonnet-le-Chastel, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Bonnet-le-Chastel sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Bonnet-le-Chastel : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 889 à 1 633 €/m², soit +84%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 396 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2016 et 2025 (889 € → 1 633 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 644 € | 580–708 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Bonnet-le-Chastel a évolué de +99% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 889 € | 889 € |
| 2017 | — | 947 € | 947 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 987 € | 987 € |
| 2020 | — | 805 € | 805 € |
| 2021 | — | 821 € | 821 € |
| 2022 | — | 876 € | 876 € |
| 2023 | — | 670 € | 670 € |
| 2024 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2025 | — | 1 633 € | 1 633 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Novacelles | — | 857 | 3.9 km |
| Chambon-sur-Dolore | — | 1 083 | 4.1 km |
| Saint-Bonnet-le-Bourg | — | 1 078 | 4.2 km |
| Marsac-en-Livradois | 2 535 | 1 025 | 6.9 km |
| Champétières | — | 1 169 | 6.9 km |
| Doranges | 560 | 1 144 | 7.2 km |
| Saint-Germain-l'Herm | 1 114 | 1 055 | 7.3 km |
| Saint-Sauveur-la-Sagne | 1 504 | 935 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 83 k€–189 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 152 k€–227 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 189 k€–284 k€ |