Saint-Bonnet-lès-Allier
Découvrez Saint-Bonnet-lès-Allier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Bonnet-lès-Allier, 20e commune la plus chère du département sur 463 : 2 415 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,4% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Bonnet-lès-Allier sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 2 053 à 2 372 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 415 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (2 053 € → 2 372 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 428 € | 385–471 € |
| 40 m² | 514 € | 463–565 € |
| 60 m² | 734 € | 661–807 € |
| 80 m² | 862 € | 776–948 € |
| 100 m² | 955 € | 860–1 051 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Bonnet-lès-Allier a évolué de +16% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2016 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 372 € | 2 372 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mur-sur-Allier | 1 567 | 1 994 | 1.6 km |
| Chauriat | 1 531 | 2 069 | 1.9 km |
| Pérignat-sur-Allier | 2 064 | 2 125 | 2.1 km |
| Saint-Georges-sur-Allier | — | 2 218 | 2.7 km |
| La Roche-Noire | 1 613 | 2 311 | 3.7 km |
| Chas | — | 1 527 | 4.1 km |
| Vertaizon | 1 134 | 2 148 | 4.6 km |
| Vassel | — | 2 194 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 160 k€–267 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 213 k€–356 k€ |
| 150 m² | 356 k€ | 267 k€–445 k€ |