Saint-Brice
Découvrez Saint-Brice : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 807 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Saint-Brice, 10e commune la plus chère du département sur 359, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Brice sur la dernière année, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-69%). Les loyers médians à Saint-Brice : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 350 à 1 735 €/m², soit +28%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 807 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 350 € → 1 735 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
| 120 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 150 m² | 1 128 € | 1 015–1 241 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Brice a évolué de -2% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -82% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2016 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2017 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2018 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2019 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2020 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2021 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2022 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2023 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2024 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2025 | — | 1 735 € | 1 735 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Julienne | — | 1 820 | 2.8 km |
| Boutiers-Saint-Trojan | 1 276 | 1 728 | 3.4 km |
| Gensac-la-Pallue | 2 313 | 1 703 | 3.7 km |
| Nercillac | — | 1 586 | 3.8 km |
| Bourg-Charente | 2 914 | 1 476 | 4.3 km |
| Châteaubernard | 2 589 | 1 697 | 4.4 km |
| Chassors | — | 1 523 | 5.0 km |
| Réparsac | — | 1 631 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 132 k€–209 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 174 k€–268 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 209 k€–338 k€ |