Saint-Clément-de-Régnat
Découvrez Saint-Clément-de-Régnat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Clément-de-Régnat, dans le quart supérieur des prix du département (112e/463) : 1 892 €/m² pour les maisons, en hausse de +14% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Clément-de-Régnat sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 1 725 à 1 967 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 892 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 725 € → 1 967 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 722 € | 650–794 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 150 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Clément-de-Régnat a évolué de +30% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2016 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2017 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2018 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2019 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2020 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2021 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2022 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2023 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 967 € | 1 967 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-les-Cerfs | — | 1 623 | 3.5 km |
| Thuret | 1 706 | 1 674 | 3.7 km |
| Bas-et-Lezat | 661 | 1 080 | 4.5 km |
| Bussières-et-Pruns | — | 1 282 | 4.5 km |
| Saint-André-le-Coq | — | 1 938 | 4.6 km |
| Saint-Denis-Combarnazat | — | 1 429 | 4.8 km |
| Effiat | 1 689 | 1 711 | 5.5 km |
| Randan | 1 262 | 1 195 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 107 k€–160 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 128 k€–272 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 178 k€–267 k€ |