Saint-Clément-de-Valorgue
Découvrez Saint-Clément-de-Valorgue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 355 €/m² pour les maisons, en hausse de +97,6% sur un an à Saint-Clément-de-Valorgue, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Saint-Clément-de-Valorgue sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+75%). Les loyers médians à Saint-Clément-de-Valorgue : 7,1 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 031 à 1 651 €/m², soit +60%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 355 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 031 € → 1 651 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 248 € | 223–273 € |
| 40 m² | 297 € | 267–327 € |
| 60 m² | 425 € | 383–468 € |
| 80 m² | 499 € | 449–549 € |
| 100 m² | 552 € | 497–607 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 664 € | 598–730 € |
| 120 m² | 754 € | 679–829 € |
| 150 m² | 891 € | 802–980 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Clément-de-Valorgue a évolué de +88% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2016 | — | 638 € | 638 € |
| 2017 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2018 | — | 500 € | 500 € |
| 2019 | — | 938 € | 938 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 876 € | 876 € |
| 2022 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2023 | — | 786 € | 786 € |
| 2024 | — | 836 € | 836 € |
| 2025 | — | 1 651 € | 1 651 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain | — | 1 264 | 3.3 km |
| La Chaulme | — | 963 | 3.7 km |
| Gumières | 590 | 1 390 | 4.3 km |
| Saillant | 833 | 1 533 | 5.8 km |
| Saint-Jean-Soleymieux | 1 304 | 1 317 | 5.8 km |
| La Chapelle-en-Lafaye | — | 1 258 | 6.0 km |
| Églisolles | — | 1 452 | 6.2 km |
| Montarcher | 4 569 | 1 395 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 111 k€–186 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |