Saint-Didier
Découvrez Saint-Didier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Didier : 1 403 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,8% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 ventes à Saint-Didier sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 6 ans pour les maisons, de 1 277 à 1 434 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 403 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2016 et 2022 (1 277 € → 1 434 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Didier a évolué de +12% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2020 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Étoile | 1 071 | 1 827 | 1.8 km |
| Montmorot | 1 683 | 1 866 | 2.4 km |
| Ruffey-sur-Seille | 1 148 | 1 586 | 2.8 km |
| Quintigny | — | 1 486 | 3.0 km |
| Villeneuve-sous-Pymont | 1 476 | 1 841 | 3.4 km |
| Plainoiseau | 1 295 | 1 463 | 3.8 km |
| Courlans | 1 038 | 2 031 | 4.1 km |
| Larnaud | 913 | 1 715 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 170 k€–283 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 212 k€–354 k€ |