Saint-Divy
Découvrez Saint-Divy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Divy : 1 579 €/m² pour les appartements et 2 205 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,4% sur un an. 17 transactions, avec un rendement locatif brut de 8,9%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 ventes à Saint-Divy sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,9%, au-dessus du marché. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 553 à 2 014 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 579 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 205 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 553 € → 2 014 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 839 € | 755–923 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 120 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
| 150 m² | 1 337 € | 1 203–1 471 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Divy a évolué de +13% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2016 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2017 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2018 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2019 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2020 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2021 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2022 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2023 | — | 2 674 € | 2 674 € |
| 2024 | — | 2 299 € | 2 299 € |
| 2025 | — | 2 014 € | 2 014 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | 1 | 20 | 21 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | 1 | 16 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Forest-Landerneau | 1 914 | 2 530 | 2.5 km |
| Saint-Thonan | 1 539 | 2 622 | 2.6 km |
| Kersaint-Plabennec | 906 | 2 214 | 3.6 km |
| Landerneau | 2 173 | 2 263 | 5.0 km |
| Guipavas | 2 616 | 2 519 | 5.4 km |
| Plouédern | 1 374 | 2 081 | 6.7 km |
| Dirinon | 1 420 | 2 033 | 7.5 km |
| Le Relecq-Kerhuon | 2 572 | 2 878 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 70 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 90 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 241 k€ | 177 k€–269 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 210 k€–310 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 259 k€–398 k€ |