Saint-Élix-Theux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Élix-Theux
Immobilier abordable mais marché peu actif
1 178 €/m² en maison à Saint-Élix-Theux. Le prix au m² en maison est resté stable sur cinq ans (+2%). Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 3 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 087€ |
| 2022 | 1 482€ |
| 2023 | 1 136€ |
| 2025 | 1 106€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Saint-Élix-Theux sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Élix-Theux sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Masseube (9,5 km). Densité d'établissements scolaires 6 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Élix-Theux
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Saint-Élix-Theux vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 61 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 2,8% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -28%, 27 pts vs le département.
44% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 6% à Saint-Élix-Theux, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 180 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -2,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 980€
9 980€ - 21 180€
21 180€ - 37 170€
> 37 170€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 980€ - 21 180€ | 40% | Classes populaires |
| 21 180€ - 37 170€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 170€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Saint-Élix-Theux : 42 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (22 jours de gel). 849 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Saint-Élix-Theux respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Jean-Michel LAFFITTE dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 49.18% contre 50.82% au second tour 2022, 2 points d'écart seulement.
63 ans • Agriculteur sur grande exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Élix-Theux
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
La taxe foncière à Saint-Élix-Theux atteint 79,2%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (13,3%) indique si la commune convertit ces recettes en marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Élix-Theux | 79.2% |
| Auch | 90.2% |
| Masseube | 78.3% |
| Seissan | 85.2% |
| Villecomtal-sur-Arros | 82.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Saint-Élix-Theux ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Panassac (9,4 km), gymnase à Masseube (9,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Viozan (3,5 km)
Côté commerces, Saint-Élix-Theux se limite à garages auto, coiffeurs. Pour l'alimentaire, Viozan (3,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 95% (France : 76%), bonne couverture 4G (84%). Saint-Élix-Theux couvre les besoins standards.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Saint-Élix-Theux. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Élix-Theux en Gers
Avec un prix médian de 1 178 €/m², Saint-Élix-Theux reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 322 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
