Saint-Estève-Janson
Découvrez Saint-Estève-Janson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 872 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,9% sur un an à Saint-Estève-Janson, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (8 transactions/an).
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Estève-Janson sur la dernière année, un volume supérieur de 167% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 16,2 €/m²/mois pour un appartement et 12,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 29% (de 3 077 à 3 969 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 872 € | 2 400 € | +61% |
| Loyer apt. | 16,2 €/m² | 10,1 €/m² | +60% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2016 et 2025 (3 077 € → 3 969 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 566 € | 509–623 € |
| 40 m² | 679 € | 611–747 € |
| 60 m² | 970 € | 873–1 067 € |
| 80 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 100 m² | 1 261 € | 1 135–1 387 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 100 m² | 1 216 € | 1 094–1 338 € |
| 120 m² | 1 382 € | 1 244–1 520 € |
| 150 m² | 1 632 € | 1 469–1 795 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Estève-Janson a évolué de +29% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 3 077 € | 3 077 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 3 163 € | 3 163 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 3 200 € | 3 200 € |
| 2021 | — | 3 367 € | 3 367 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 969 € | 3 969 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villelaure | 2 799 | 3 636 | 3.7 km |
| Cadenet | 2 719 | 3 781 | 4.3 km |
| Rognes | 2 947 | 4 738 | 4.3 km |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 4 165 | 4 380 | 6.0 km |
| La Roque-d'Anthéron | 2 664 | 3 395 | 7.6 km |
| Puyvert | 3 149 | 3 779 | 7.7 km |
| Ansouis | 3 184 | 4 130 | 8.1 km |
| Lourmarin | 4 619 | 5 655 | 9.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 357 k€ | 268 k€–446 k€ |
| 120 m² | 476 k€ | 357 k€–595 k€ |
| 150 m² | 595 k€ | 446 k€–744 k€ |