Saint-Étienne-de-l'Olm
Découvrez Saint-Étienne-de-l'Olm : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Étienne-de-l'Olm : 2 519 €/m² pour les maisons, en hausse de +20% sur un an. 9 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
9 ventes à Saint-Étienne-de-l'Olm sur un an (22% d'appartements, 78% de maisons), en hausse de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 10 ans pour les maisons, de 1 875 à 2 647 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 519 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 875 € → 2 647 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
| 120 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 150 m² | 1 198 € | 1 078–1 318 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Étienne-de-l'Olm a évolué de +8% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2016 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2017 | — | 2 299 € | 2 299 € |
| 2018 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2019 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2020 | — | 2 442 € | 2 442 € |
| 2021 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2022 | — | 2 237 € | 2 237 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 205 € | 2 205 € |
| 2025 | — | 2 647 € | 2 647 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 2 | 9 | 11 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hippolyte-de-Caton | 1 424 | 2 486 | 1.8 km |
| Deaux | 2 262 | 2 185 | 2.1 km |
| Martignargues | 1 250 | 2 796 | 2.5 km |
| Monteils | 2 568 | 2 281 | 2.9 km |
| Saint-Césaire-de-Gauzignan | 1 413 | 2 418 | 3.3 km |
| Saint-Jean-de-Ceyrargues | 1 375 | 1 920 | 3.5 km |
| Vézénobres | 1 463 | 2 492 | 4.1 km |
| Euzet | 2 720 | 2 205 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 177 k€–266 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 216 k€–318 k€ |
| 150 m² | 369 k€ | 295 k€–443 k€ |