Saint-Étienne-de-Villeréal
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Étienne-de-Villeréal
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Le prix au m² en maison est 27% sous la médiane française. À Saint-Étienne-de-Villeréal (1 752 €/m² en maison), le volume modéré (environ 5 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 2 332€ |
| 2017 | 1 403€ |
| 2018 | 1 405€ |
| 2019 | 1 568€ |
| 2020 | 1 375€ |
| 2021 | 1 252€ |
| 2022 | 1 482€ |
| 2023 | 1 746€ |
| 2024 | 1 839€ |
| 2025 | 1 704€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Saint-Étienne-de-Villeréal affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Saint-Étienne-de-Villeréal ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Villeréal (2,1 km). Pour le collège, direction Lougratte (11,3 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Étienne-de-Villeréal
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (46%) constituent le groupe dominant à Saint-Étienne-de-Villeréal, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 52 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -14,7%, 14,9 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Les revenus ont bougé de 6,5% en six ans à Saint-Étienne-de-Villeréal. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 100€
8 100€ - 21 560€
21 560€ - 36 350€
> 36 350€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 100€ - 21 560€ | 40% | Classes populaires |
| 21 560€ - 36 350€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 350€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
45 jours de forte chaleur dont 10 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Étienne-de-Villeréal sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 7% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 3% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Saint-Étienne-de-Villeréal se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Saint-Étienne-de-Villeréal, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 30,5%. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Serge BATAILLÉ dirige la commune.
58 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Étienne-de-Villeréal
Des finances saines sur tous les fronts, peu de dette et forte épargne
La taxe foncière totale à Saint-Étienne-de-Villeréal atteint 41,4% et reste contenue, à l'image d'une gestion rigoureuse. La part communale représente 31,1% de ce total. Investissement de 254 euros par habitant, -155 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Étienne-de-Villeréal | 41.4% |
| Bergerac | 78.0% |
| Agen | 72.8% |
| Monflanquin | 57.9% |
| Villeréal | 53.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Villeréal (2,1 km), gymnase à Monflanquin (11,4 km). Densité d'équipements sportifs +67% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Coiffeur sur place mais pas de commerce alimentaire
Saint-Étienne-de-Villeréal dispose de coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Villeréal (2,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Saint-Étienne-de-Villeréal avec 84% de fibre. 2 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 91/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Étienne-de-Villeréal sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Étienne-de-Villeréal en Lot-et-Garonne
Les prix immobiliers autour de Saint-Étienne-de-Villeréal oscillent entre 1 114 et 1 864 €/m², contre 1 752 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
Villeréal
Saint-Eutrope-de-Born
Monflanquin
Castillonnès
Cancon
Castelnaud-de-Gratecambe
La Sauvetat-sur-Lède