Saint-Étienne-du-Vigan
Découvrez Saint-Étienne-du-Vigan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 580 €/m² pour les maisons à Saint-Étienne-du-Vigan, dans le quart supérieur des prix du département (56e/255), sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Étienne-du-Vigan sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Étienne-du-Vigan : 6,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 580 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 6,6 €/m² | 10,1 €/m² | -35% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 230 € | 207–253 € |
| 40 m² | 276 € | 248–304 € |
| 60 m² | 395 € | 356–435 € |
| 80 m² | 463 € | 417–509 € |
| 100 m² | 513 € | 462–564 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 519 € | 467–571 € |
| 100 m² | 616 € | 554–678 € |
| 120 m² | 700 € | 630–770 € |
| 150 m² | 827 € | 744–910 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 533 € | 533 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rauret | — | 1 101 | 3.3 km |
| Pradelles | 1 166 | 1 212 | 3.9 km |
| Naussac-Fontanes | 1 241 | 1 631 | 4.6 km |
| Saint-Paul-de-Tartas | 906 | 990 | 4.7 km |
| Barges | 682 | 1 134 | 6.3 km |
| Landos | 863 | 1 080 | 6.8 km |
| Langogne | 1 156 | 1 442 | 7.2 km |
| Lespéron | 1 194 | 1 588 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |