Saint-Étienne-Lardeyrol
Découvrez Saint-Étienne-Lardeyrol : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Étienne-Lardeyrol : 1 271 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,3% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 ventes à Saint-Étienne-Lardeyrol sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 222 à 1 351 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 271 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 222 € → 1 351 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 521 € | 469–573 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Étienne-Lardeyrol a évolué de -15% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2016 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2019 | — | 992 € | 992 € |
| 2020 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2021 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2022 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2023 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2024 | — | 970 € | 970 € |
| 2025 | — | 1 351 € | 1 351 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Malrevers | 1 946 | 1 304 | 3.4 km |
| Saint-Hostien | 1 018 | 1 691 | 3.5 km |
| Blavozy | 1 315 | 2 000 | 3.8 km |
| Saint-Pierre-Eynac | 1 058 | 2 150 | 4.6 km |
| Le Pertuis | 1 469 | 1 726 | 4.9 km |
| Rosières | 882 | 1 531 | 5.0 km |
| Chaspinhac | 1 467 | 1 920 | 5.9 km |
| Saint-Germain-Laprade | 1 084 | 2 041 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 70 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 122 k€–202 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 147 k€–241 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 191 k€–286 k€ |