Saint-Étienne-le-Laus
Découvrez Saint-Étienne-le-Laus : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 316 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,7% sur un an à Saint-Étienne-le-Laus, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Saint-Étienne-le-Laus sur un an, dont 3 appartements et 2 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Saint-Étienne-le-Laus : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 316 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2017 et 2024 (2 043 € → 3 020 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 718 € | 646–790 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Étienne-le-Laus a évolué de +34% sur 5 ans (+119% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 380 € | — | 1 380 € |
| 2017 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 191 € | 2 191 € |
| 2020 | — | 2 248 € | 2 248 € |
| 2021 | — | 636 € | 636 € |
| 2022 | — | 3 111 € | 3 111 € |
| 2023 | — | 2 384 € | 2 384 € |
| 2024 | — | 3 020 € | 3 020 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | — | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valserres | 1 664 | 2 350 | 2.9 km |
| Avançon | 1 593 | 2 086 | 3.6 km |
| Théus | 1 619 | 1 528 | 3.7 km |
| Remollon | 1 275 | 1 638 | 4.0 km |
| Jarjayes | 1 637 | 3 410 | 4.4 km |
| Rambaud | 1 986 | 2 582 | 5.0 km |
| La Bâtie-Vieille | — | 3 157 | 5.3 km |
| Espinasses | 1 703 | 2 679 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 72 k€–121 k€ |
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 193 k€–321 k€ |
| 120 m² | 343 k€ | 257 k€–428 k€ |
| 150 m² | 428 k€ | 321 k€–535 k€ |