Saint-Félix-de-Pallières
Découvrez Saint-Félix-de-Pallières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Félix-de-Pallières, dans le quart inférieur des prix du département (299e/347) : 1 782 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Saint-Félix-de-Pallières sur un an (67% d'appartements, 33% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 5 ans (autour de 2 341 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 782 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2018 et 2023 (2 418 € → 2 341 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Félix-de-Pallières a évolué de +97% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 418 € | 2 418 € |
| 2019 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2020 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2021 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2022 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2023 | — | 2 341 € | 2 341 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 2 | 3 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fressac | 2 432 | 2 013 | 3.0 km |
| Vabres | — | 1 827 | 3.2 km |
| Saint-Bonnet-de-Salendrinque | — | 2 401 | 4.6 km |
| Thoiras | 1 248 | 2 496 | 4.7 km |
| Tornac | 1 521 | 2 000 | 4.7 km |
| Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 1 478 | 1 848 | 4.8 km |
| Monoblet | 1 491 | 2 044 | 4.8 km |
| Anduze | 1 350 | 2 518 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 50 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 70 m² | 305 k€ | 228 k€–381 k€ |
| 90 m² | 392 k€ | 294 k€–490 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 138 k€–231 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 185 k€–308 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |