Saint-François-de-Sales
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-François-de-Sales
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 617 €/m² en appartement, 2 175 €/m² en maison à Saint-François-de-Sales. Rendement locatif brut estimé à 9,0%, parmi les plus élevés. Avec environ 3 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 229€ |
| 2016 | 2 175€ |
| 2017 | 789€ |
| 2018 | 2 211€ |
| 2020 | 1 379€ |
| 2021 | 1 246€ |
| 2023 | 2 306€ |
Au prix moyen du marché à Saint-François-de-Sales. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 617 €/m².
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Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Saint-François-de-Sales affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-François-de-Sales
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La population progresse de 2,2% par an à Saint-François-de-Sales, bien au-dessus de la moyenne. 20% de jeunes et un âge médian de 44 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+21,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Saint-François-de-Sales, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 950 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 9 070€
9 070€ - 23 950€
23 950€ - 45 530€
> 45 530€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 070€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 070€ - 23 950€ | 40% | Classes populaires |
| 23 950€ - 45 530€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 530€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Neige et gel font partie du quotidien plusieurs mois par an
L'hiver occupe une large part de l'année à Saint-François-de-Sales : 66 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 13 jours au-dessus de 30°C. 1 904 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 7% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Saint-François-de-Sales n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
La mairie de Saint-François-de-Sales est à gauche. Le vote national va dans le même sens : 40,5% pour la gauche au premier tour 2022. Thierry BEBERT dirige la commune.
58 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-François-de-Sales
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Saint-François-de-Sales mise sur l'investissement (1 610 €/habitant) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (19,9%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 42,2%, le curseur reste soutenable. Dette de 1 527 euros par habitant, -1 334 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-François-de-Sales | 42.2% |
| Chambéry | 54.8% |
| Montcel | 40.3% |
| Pugny-Chatenod | 43.6% |
| Annecy | 42.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Saint-François-de-Sales dispose d'une couverture fibre solide (97%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Saint-François-de-Sales. Nitrates à 0.82 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-François-de-Sales en Savoie
Avec un prix médian de 1 989 €/m², Saint-François-de-Sales reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 701 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Montcel
Les Déserts
Pugny-Chatenod
Lescheraines
Trévignin
Le Châtelard
Mouxy
