Saint-Geniès-de-Malgoirès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix intermédiaires et transactions régulières
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 22%. Avec environ 40 ventes par an à Saint-Geniès-de-Malgoirès, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 8,3%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 678€ |
| 2016 | 1 536€ |
| 2017 | 1 713€ |
| 2018 | 1 766€ |
| 2019 | 1 358€ |
| 2020 | 1 744€ |
| 2021 | 1 652€ |
| 2022 | 1 847€ |
| 2023 | 2 511€ |
| 2024 | 1 828€ |
| 2025 | 2 067€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 607 €/m².
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Sécurité
La délinquance ne se limite pas aux biens, les violences pèsent aussi
Les indicateurs de sécurité à Saint-Geniès-de-Malgoirès dépassent la moyenne nationale (15% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Saint-Geniès-de-Malgoirès assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 2 collèges. Pour le lycée, direction Nîmes (16,5 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Saint-Geniès-de-Malgoirès compte 4 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-13% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Nos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Geniès-de-Malgoirès
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Saint-Geniès-de-Malgoirès gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 41 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+9,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Saint-Geniès-de-Malgoirès cumule les fragilités. Le chômage atteint 9,5%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 870 €/an reste 10% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal. Taux de création d'entreprises de 23,6%, +5,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 970€
10 970€ - 20 870€
20 870€ - 34 420€
> 34 420€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 970€ - 20 870€ | 40% | Classes populaires |
| 20 870€ - 34 420€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 420€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat de contrastes, les intersaisons sont courtes
46 jours de gel, 74 jours de forte chaleur : Saint-Geniès-de-Malgoirès vit au rythme des contrastes saisonniers. 2 694 heures de soleil par an. Parmi les 15% de communes les plus ensoleillées du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps agréable, les beaux jours arrivent tôt
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
La pollution à Saint-Geniès-de-Malgoirès se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
40 ans • Ouvrier qualifie de type industriel
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Geniès-de-Malgoirès
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 522 €/habitant de dette, Saint-Geniès-de-Malgoirès fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 60,9% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Taux d'épargne de 25,3%, +8,0 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Geniès-de-Malgoirès | 60.9% |
| La Calmette | 57.4% |
| Moussac | 55.2% |
| Nîmes | 64.5% |
| Montpellier | 68.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Saint-Geniès-de-Malgoirès est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque, Saint-Geniès-de-Malgoirès couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Saint-Geniès-de-Malgoirès est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 97/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Saint-Geniès-de-Malgoirès bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.26 mg/L. PFAS non détectés. 14 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Geniès-de-Malgoirès en Gard
Les prix immobiliers autour de Saint-Geniès-de-Malgoirès oscillent entre 1 997 et 3 150 €/m², contre 2 246 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Montignargues
Sauzet
Saint-Bauzély
Moussac
La Rouvière
Gajan
Domessargues
