Saint-Germain-Beaupré
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Germain-Beaupré
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Le prix au m² en maison est 64% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 11,4%, parmi les plus élevés. environ 8 ventes par an à Saint-Germain-Beaupré.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 897€ |
| 2020 | 640€ |
| 2021 | 802€ |
| 2022 | 1 016€ |
| 2023 | 870€ |
| 2024 | 1 000€ |
| 2025 | 798€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Saint-Germain-Beaupré, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Saint-Germain-Beaupré. L'école la plus proche se trouve à Saint-Agnant-de-Versillat (5,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Saint-Germain-Beaupré se résume à kinés. Le médecin le plus proche est à Dun-le-Palestel (8 km), la pharmacie la plus proche à Dun-le-Palestel (8 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Germain-Beaupré
Population de retraités et démographie en léger recul
Saint-Germain-Beaupré vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 56 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 2,2% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -22%, 18,7 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Avec 20 340 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Saint-Germain-Beaupré a un profil modeste. Le taux de pauvreté (19%) confirme la fragilité. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 020€
7 020€ - 20 340€
20 340€ - 37 010€
> 37 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 020€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 020€ - 20 340€ | 40% | Classes populaires |
| 20 340€ - 37 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Saint-Germain-Beaupré bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 19% en dessous de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 1 085 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 3% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Peu de jours où la qualité pose question à Saint-Germain-Beaupré. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 4% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, la droite nationale arrive en tête aux législatives 2024.
72 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Germain-Beaupré
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
La taxe foncière à Saint-Germain-Beaupré est basse (43,8%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 30/100 (fragile). Dette : 1 690 €/hab. Investissement de 1 821 euros par habitant, +1 362 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Germain-Beaupré | 43.8% |
| Dun-le-Palestel | 55.7% |
| Guéret | 60.2% |
| La Souterraine | 56.9% |
| Saint-Agnant-de-Versillat | 47.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 12 km (La Souterraine), gymnase a 4 km (Lafat). Densité d'équipements sportifs 67% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de commerce mais une médiathèque sur la commune
Saint-Germain-Beaupré ne compte aucun commerce. Seuls équipements : une médiathèque. La première boulangerie se situe à Saint-Agnant-de-Versillat (5,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Saint-Germain-Beaupré. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Saint-Germain-Beaupré reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 31.6 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Saint-Germain-Beaupré en Creuse
Les prix immobiliers autour de Saint-Germain-Beaupré oscillent entre 826 et 1 200 €/m², contre 866 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Saint-Agnant-de-Versillat
Azerables
Dun-le-Palestel
Saint-Sébastien
Naillat
La Souterraine
Saint-Priest-la-Feuille