Saint-Germain-les-Belles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Germain-les-Belles
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
Bon rapport qualité-prix à Saint-Germain-les-Belles. 1 088 €/m² en maison. environ 19 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 511€ |
| 2016 | 875€ |
| 2017 | 1 036€ |
| 2018 | 772€ |
| 2019 | 930€ |
| 2020 | 1 157€ |
| 2021 | 1 240€ |
| 2022 | 974€ |
| 2023 | 1 103€ |
| 2024 | 1 099€ |
| 2025 | 1 078€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Peu de faits de délinquance à Saint-Germain-les-Belles. Les taux sont 67% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Saint-Germain-les-Belles (1 collège, 1 école). Densité d'établissements scolaires +51% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Saint-Germain-les-Belles avec 2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +30%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Germain-les-Belles
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Saint-Germain-les-Belles, les retraités dominent la sociologie locale (43% de la population active). L'âge médian de 52 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : -3,1%, 2,6 pts vs le département.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Saint-Germain-les-Belles ont progressé de 2,5% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 490€
10 490€ - 21 940€
21 940€ - 37 720€
> 37 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 490€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 490€ - 21 940€ | 40% | Classes populaires |
| 21 940€ - 37 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations augmentent décennie après décennie
Les précipitations à Saint-Germain-les-Belles ont augmenté de 56% en dix ans. Le climat devient encore plus humide. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 11 jours d'affilée). En pratique, Saint-Germain-les-Belles offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Marc DITLECADET dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 49.08% contre 50.92% au second tour 2022, 2 points d'écart seulement.
73 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Germain-les-Belles
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Le taux communal (41%) et la TEOM (0%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Saint-Germain-les-Belles (44,9%). Dette de 1 290 euros par habitant, +790 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Germain-les-Belles | 44.9% |
| Brive-la-Gaillarde | 59.0% |
| Limoges | 50.6% |
| Magnac-Bourg | 43.7% |
| Vicq-sur-Breuilh | 37.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Saint-Germain-les-Belles ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 314% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Chamberet (18,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste, gare), une médiathèque et une desserte transport à Saint-Germain-les-Belles. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +92% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
La couverture numérique de Saint-Germain-les-Belles est au-dessus de la moyenne. 99% de fibre, 5G disponible, 3 opérateurs mobiles.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Saint-Germain-les-Belles est conforme à 100% sur 36 prélèvements. Les nitrates (15.67 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Germain-les-Belles en Haute-Vienne
Avec un prix médian de 1 088 €/m², Saint-Germain-les-Belles reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 393 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Magnac-Bourg
La Porcherie
Glanges
Masseret
Meuzac
La Croisille-sur-Briance
Vicq-sur-Breuilh