Saint-Gervais-de-Vic
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Gervais-de-Vic
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Marché calme et prix bas à Saint-Gervais-de-Vic. Rendement locatif brut estimé à 9,6%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 033€ |
| 2018 | 745€ |
| 2019 | 1 172€ |
| 2020 | 833€ |
| 2021 | 703€ |
| 2023 | 1 602€ |
| 2024 | 727€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Saint-Gervais-de-Vic, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Saint-Gervais-de-Vic. L'école la plus proche se trouve à La Chapelle-Huon (2,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Gervais-de-Vic
Un des taux de diplômés les plus bas du département
Les employés (27%) et un taux de Bac+ de 13% dessinent le profil de Saint-Gervais-de-Vic. La population recule de 0,3% par an. Croissance 10 ans : -2,8%, 0,9 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 6% à Saint-Gervais-de-Vic, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 820 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 930€
9 930€ - 21 820€
21 820€ - 34 160€
> 34 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 930€ - 21 820€ | 40% | Classes populaires |
| 21 820€ - 34 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Gervais-de-Vic ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 30 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 760 mm de pluie par an. Parmi les 24% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
Isabelle DUPONT dirige la commune. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
53 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Gervais-de-Vic
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Le taux communal (40%) et la TEOM (0%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Saint-Gervais-de-Vic (42,5%).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Gervais-de-Vic | 42.5% |
| Tours | 55.0% |
| Bessé-sur-Braye | 42.1% |
| Le Mans | 54.5% |
| Saint-Calais | 47.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 6 km (Saint-Calais), gymnase a 6 km (Saint-Calais).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un garage, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Saint-Gervais-de-Vic, seulement garages auto, coiffeurs. Pour le pain, direction Sainte-Cérotte (3,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (96%). Saint-Gervais-de-Vic couvre les besoins standards.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Saint-Gervais-de-Vic dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Saint-Gervais-de-Vic en Sarthe
Les prix immobiliers autour de Saint-Gervais-de-Vic oscillent entre 997 et 1 369 €/m², contre 1 073 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
La Chapelle-Huon
Saint-Calais
Bessé-sur-Braye
Savigny-sur-Braye
Val-d'Étangson
Montaillé
Sargé-sur-Braye