Saint-Hilaire-d'Ozilhan
Découvrez Saint-Hilaire-d'Ozilhan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Hilaire-d'Ozilhan : 1 625 €/m² pour les appartements et 2 714 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,3% sur un an. 15 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 9,4%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
15 ventes à Saint-Hilaire-d'Ozilhan sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,4%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 625 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 2 714 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 9,4% | 3,2% | +6,2 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 966 € → 2 328 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 447 € | 402–492 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 766 € | 689–843 € |
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 100 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
| 120 m² | 1 253 € | 1 128–1 378 € |
| 150 m² | 1 479 € | 1 331–1 627 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hilaire-d'Ozilhan a évolué de -7% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2016 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2017 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2018 | — | 2 192 € | 2 192 € |
| 2019 | — | 2 141 € | 2 141 € |
| 2020 | 1 667 € | 2 566 € | 2 386 € |
| 2021 | — | 2 504 € | 2 504 € |
| 2022 | — | 3 047 € | 3 047 € |
| 2023 | — | 2 899 € | 2 899 € |
| 2024 | — | 3 244 € | 3 244 € |
| 2025 | — | 2 328 € | 2 328 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | 2 | 14 | 16 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | 3 | 12 | 15 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Estézargues | 1 743 | 3 398 | 3.5 km |
| Castillon-du-Gard | 2 351 | 3 626 | 3.6 km |
| Valliguières | 917 | 2 720 | 4.1 km |
| Fournès | 1 669 | 2 186 | 4.3 km |
| Remoulins | 2 584 | 2 259 | 4.4 km |
| Domazan | 1 524 | 2 786 | 5.9 km |
| Vers-Pont-du-Gard | 1 827 | 3 193 | 6.4 km |
| Rochefort-du-Gard | 2 859 | 3 272 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 70 m² | 150 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 90 m² | 192 k€ | 144 k€–241 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 268 k€ | 198 k€–283 k€ |
| 120 m² | 326 k€ | 206 k€–378 k€ |
| 150 m² | 402 k€ | 322 k€–482 k€ |