Saint-Ignat
Découvrez Saint-Ignat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Ignat se situe dans la fourchette médiane : 1 750 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Ignat a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 57% (de 1 295 à 2 036 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 750 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 295 € → 2 036 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 722 € | 650–794 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ignat a évolué de +42% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2016 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2017 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2018 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2019 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2020 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2021 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2022 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2023 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2024 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2025 | — | 2 036 € | 2 036 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Surat | 1 597 | 2 017 | 2.5 km |
| Saint-Laure | — | 2 106 | 2.9 km |
| Entraigues | 1 250 | 2 175 | 4.1 km |
| Martres-sur-Morge | 1 447 | 2 395 | 4.6 km |
| Saint-André-le-Coq | — | 1 938 | 5.0 km |
| Maringues | 1 171 | 1 559 | 5.0 km |
| Ennezat | 1 632 | 2 463 | 5.2 km |
| Thuret | 1 706 | 1 674 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 113 k€–228 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 143 k€–289 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 239 k€–358 k€ |