Saint-Jacques-d'Ambur
Découvrez Saint-Jacques-d'Ambur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Jacques-d'Ambur, dans le quart inférieur des prix du département (351e/463) : 1 030 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Jacques-d'Ambur sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 4 ans, les maisons ont pris 69% (de 740 à 1 251 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 030 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2018 et 2022 (740 € → 1 251 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jacques-d'Ambur a évolué de +69% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 740 € | 740 € |
| 2019 | — | 748 € | 748 € |
| 2020 | — | 986 € | 986 € |
| 2021 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2022 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montfermy | — | 934 | 3.8 km |
| Miremont | — | 1 539 | 3.9 km |
| Les Ancizes-Comps | 670 | 1 432 | 5.0 km |
| La Goutelle | 1 773 | 1 421 | 6.1 km |
| Chapdes-Beaufort | 1 098 | 1 721 | 6.9 km |
| Pontaumur | 973 | 742 | 7.7 km |
| Bromont-Lamothe | — | 1 720 | 8.0 km |
| Saint-Priest-des-Champs | 834 | 926 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 120 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 150 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |