Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Faible liquidité, la revente peut traîner
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le volume de ventes reste limité : environ 14 ventes par an. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 59%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 673€ |
| 2016 | 1 667€ |
| 2017 | 1 603€ |
| 2018 | 1 949€ |
| 2019 | 1 818€ |
| 2020 | 1 612€ |
| 2021 | 1 390€ |
| 2022 | 1 926€ |
| 2023 | 2 440€ |
| 2024 | 2 562€ |
| 2025 | 2 559€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Ambroix (8,6 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
3 types de soins sur 6 à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de médecin, dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est marqué par les retraités, première CSP à 47%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -7%, 13 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
À l'échelle d'un village comme Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, chaque emploi perdu se ressent directement. Le revenu médian de 20 230 €/an reflète la fragilité du tissu local. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 4 200€
4 200€ - 20 230€
20 230€ - 33 620€
> 33 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 200€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 200€ - 20 230€ | 40% | Classes populaires |
| 20 230€ - 33 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La température moyenne à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (5 par an). La tendance est installée.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. À Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 56.86% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 57,4% pour le RN.
41 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 24% de la taxe foncière totale à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. Le taux communal (43,9%) et la TEOM (16%) sont les premiers contributeurs. Dette de 2 061 euros par habitant, +1 380 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 65.3% |
| Allègre-les-Fumades | 57.6% |
| Barjac | 63.0% |
| Nîmes | 65.7% |
| Saint-Ambroix | 74.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Saint-Sauveur-de-Cruzières (4,7 km). Gymnase le plus proche : Méjannes-le-Clap (6,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est au-dessus de la moyenne. 98% de fibre, 5G disponible, 2 opérateurs mobiles.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan en Gard
Les prix immobiliers autour de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan oscillent entre 1 717 et 2 908 €/m², contre 2 417 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Sauveur-de-Cruzières
Saint-Victor-de-Malcap
Barjac
Méjannes-le-Clap
Saint-Brès
Allègre-les-Fumades
Saint-Ambroix