Saint-Jean-Lespinasse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-Lespinasse
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Saint-Jean-Lespinasse affiche 1 493 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 8 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 964€ |
| 2018 | 1 061€ |
| 2020 | 1 719€ |
| 2022 | 928€ |
| 2023 | 1 149€ |
| 2024 | 1 624€ |
| 2025 | 1 561€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Jean-Lespinasse. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 493 €/m².
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Saint-Jean-Lespinasse sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Saint-Jean-Lespinasse. La scolarisation passe par Saint-Michel-Loubéjou, à 3,1 km.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-Lespinasse
Profil mature et retraités en tête, la commune se distingue par ses contrastes
Saint-Jean-Lespinasse présente un profil démographique diversifié, sans spécialisation visible. Les retraités (29%) arrivent en tête des CSP, mais la répartition reste large. La population recule de 0,1% par an. Croissance 10 ans : -0,7%, 4,1 pts vs le département.
24% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Saint-Jean-Lespinasse affiche un revenu médian de 26 050 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises. Taux de création d'entreprises de 28,6%, +13,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 400€
9 400€ - 26 050€
26 050€ - 38 860€
> 38 860€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 400€ - 26 050€ | 40% | Classes populaires |
| 26 050€ - 38 860€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 860€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaleur estivale et gel hivernal, deux réalités climatiques en une
Le climat à Saint-Jean-Lespinasse oscille entre des hivers froids (46 j de gel) et des étés chauds (42 j au-dessus de 30°C). 1 226 mm de pluie. Parmi les 14% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Saint-Jean-Lespinasse, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Saint-Jean-Lespinasse se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 29,8%. Au second tour, il obtient 70%, Le Pen est cantonnée à 30%. Georges BENNET dirige la commune. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
71 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-Lespinasse
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
Saint-Jean-Lespinasse fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+10,5%). La taxe foncière atteint 55,7% (France : ~50%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Taux d'épargne de 13,1%, -7,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-Lespinasse | 55.7% |
| Gramat | 63.7% |
| Cahors | 79.2% |
| Saint-Céré | 63.7% |
| Bretenoux | 56.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Saint-Jean-Lespinasse. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Saint-Céré (3,7 km), gymnase à Saint-Céré (3,7 km). Densité d'équipements sportifs 69% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Saint-Céré (3,7 km)
Côté commerces, Saint-Jean-Lespinasse se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Saint-Céré (3,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Saint-Jean-Lespinasse. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Saint-Jean-Lespinasse est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (10 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Jean-Lespinasse en Lot
Les prix immobiliers autour de Saint-Jean-Lespinasse oscillent entre 1 386 et 1 763 €/m², contre 1 493 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Saint-Céré
Saint-Laurent-les-Tours
Loubressac
Prudhomat
Bretenoux
Aynac
Biars-sur-Cère