Saint-Julien-sur-Garonne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Julien-sur-Garonne
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 24%. Avec environ 7 ventes par an à Saint-Julien-sur-Garonne, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 12,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 594€ |
| 2016 | 1 583€ |
| 2017 | 1 980€ |
| 2018 | 1 641€ |
| 2019 | 2 158€ |
| 2020 | 2 069€ |
| 2021 | 1 958€ |
| 2022 | 1 765€ |
| 2023 | 2 376€ |
| 2024 | 2 138€ |
| 2025 | 2 556€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Julien-sur-Garonne sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Cazères (5,3 km). Densité d'établissements scolaires +60% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Saint-Julien-sur-Garonne compte 10 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Rieux-Volvestre (5.2 km), la pharmacie la plus proche à Rieux-Volvestre (5.2 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Julien-sur-Garonne
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Saint-Julien-sur-Garonne gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,9 personnes). Les employés sont la première CSP.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Saint-Julien-sur-Garonne se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 24 580 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 650€
9 650€ - 24 580€
24 580€ - 39 620€
> 39 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 650€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 650€ - 24 580€ | 40% | Classes populaires |
| 24 580€ - 39 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Saint-Julien-sur-Garonne a gagné 1,1°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (7 par an). La tendance est installée. Parmi les 16% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. À Saint-Julien-sur-Garonne, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Patrick LEFEBVRE dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 35,5% pour le bloc droite nationale au premier tour, 55.9% au second. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Julien-sur-Garonne
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Saint-Julien-sur-Garonne dépasse la norme avec 1 763 €/hab. Le score de santé financière (25/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 9,9 années pour s'en défaire. Investissement de 1 146 euros par habitant, +707 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Julien-sur-Garonne | 55.0% |
| Carbonne | 57.9% |
| Cazères | 50.4% |
| Rieux-Volvestre | 52.9% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques installations sur la commune, salle et extérieur
Quelques installations qui couvrent l'intérieur et l'extérieur. Pour les sportifs réguliers, il faudra compléter dans les communes voisines (piscine a 5 km (Rieux-Volvestre), gymnase a 5 km (Rieux-Volvestre)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
1 type de commerces et une médiathèque à Saint-Julien-sur-Garonne. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Julien-sur-Garonne offre une connectivité très solide.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Saint-Julien-sur-Garonne. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Julien-sur-Garonne en Haute-Garonne
À 2 310 €/m², Saint-Julien-sur-Garonne se situe au-dessus de la moyenne locale (1 966 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Lavelanet-de-Comminges
Salles-sur-Garonne
Saint-Élix-le-Château
Rieux-Volvestre
Cazères
Lafitte-Vigordane
Carbonne
