Saint-Laure
Découvrez Saint-Laure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 106 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,8% sur un an à Saint-Laure, dans le quart supérieur des prix du département (72e/463), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Laure sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Laure : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 730 à 1 989 €/m², soit +15%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 106 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 730 € → 1 989 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 722 € | 650–794 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laure a évolué de -1% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2016 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2017 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2018 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2019 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 2 002 € | 2 002 € |
| 2022 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2023 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2024 | — | 2 512 € | 2 512 € |
| 2025 | — | 1 989 € | 1 989 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Entraigues | 1 250 | 2 175 | 2.7 km |
| Saint-Ignat | 771 | 1 750 | 2.9 km |
| Joze | 692 | 2 071 | 3.4 km |
| Maringues | 1 171 | 1 559 | 4.3 km |
| Surat | 1 597 | 2 017 | 5.4 km |
| Chavaroux | 1 908 | 2 163 | 5.4 km |
| Culhat | — | 1 601 | 5.8 km |
| Ennezat | 1 632 | 2 463 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 103 k€–214 k€ |
| 120 m² | 274 k€ | 157 k€–279 k€ |
| 150 m² | 347 k€ | 278 k€–416 k€ |