Saint-Laurent-en-Royans
Découvrez Saint-Laurent-en-Royans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Laurent-en-Royans se situe dans la fourchette médiane : 1 319 €/m² pour les appartements et 2 090 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,9% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,1%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Laurent-en-Royans a enregistré 12 ventes (2 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,1%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 319 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 090 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +45% entre 2017 et 2021 (1 028 € → 1 489 €/m²).
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 138 € → 1 818 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-en-Royans a évolué de -6% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2016 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2017 | 1 028 € | 1 718 € | 1 546 € |
| 2018 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2019 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2020 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2021 | 1 489 € | 2 102 € | 1 942 € |
| 2022 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2023 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2024 | — | 2 458 € | 2 458 € |
| 2025 | — | 1 818 € | 1 818 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 3 | 9 | 12 |
| 2018 | 2 | 11 | 13 |
| 2019 | 2 | 11 | 13 |
| 2020 | 2 | 7 | 9 |
| 2021 | 6 | 17 | 23 |
| 2022 | 2 | 8 | 10 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | 2 | 11 | 13 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Échevis | — | 1 931 | 3.4 km |
| Saint-Jean-en-Royans | 1 408 | 2 092 | 3.8 km |
| Sainte-Eulalie-en-Royans | 1 641 | 1 983 | 3.9 km |
| Pont-en-Royans | 1 202 | 1 694 | 5.7 km |
| Châtelus | — | 2 012 | 5.9 km |
| Saint-Martin-le-Colonel | — | 1 871 | 6.0 km |
| Saint-Thomas-en-Royans | 1 234 | 2 682 | 6.1 km |
| La Chapelle-en-Vercors | 1 584 | 2 413 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 50 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 70 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 90 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 148 k€–266 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 195 k€–327 k€ |
| 150 m² | 360 k€ | 288 k€–432 k€ |