Saint-Martin-de-Valgalgues
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² en appartement a augmenté de 13% en cinq ans. Avec environ 34 ventes par an à Saint-Martin-de-Valgalgues, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 9,0%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 491€ |
| 2016 | 1 460€ |
| 2017 | 1 236€ |
| 2018 | 1 470€ |
| 2019 | 1 271€ |
| 2020 | 1 510€ |
| 2021 | 1 579€ |
| 2022 | 1 776€ |
| 2023 | 1 771€ |
| 2024 | 1 648€ |
| 2025 | 1 645€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Martin-de-Valgalgues. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 357 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Saint-Martin-de-Valgalgues se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (19% en dessous de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Martin-de-Valgalgues sont scolarisés sur place grâce aux 4 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Alès (4,5 km). Densité d'établissements scolaires 33% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saint-Martin-de-Valgalgues a tout : 4 médecins, 2 pharmacies et 1 dentiste. Les chiffres (-39% vs France) racontent une autre histoire.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Martin-de-Valgalgues
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
La population progresse de 1,3% par an à Saint-Martin-de-Valgalgues, bien au-dessus de la moyenne. 27% de jeunes et un âge médian de 47 ans accompagnent cette croissance.
+12,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
Les revenus ont bougé de 2,3% en six ans à Saint-Martin-de-Valgalgues. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse.
Distribution par tranche
< 10 490€
10 490€ - 19 220€
19 220€ - 31 240€
> 31 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 490€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 490€ - 19 220€ | 40% | Classes populaires |
| 19 220€ - 31 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Les hivers restent tempérés à Saint-Martin-de-Valgalgues (31 jours de gel), les étés chauds (67 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. À Saint-Martin-de-Valgalgues, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Saint-Martin-de-Valgalgues depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à gauche : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 35%. La mairie reste à la gauche.
65 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Martin-de-Valgalgues
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Avec 2 289 €/habitant de dette, Saint-Martin-de-Valgalgues fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 70,8% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 70.8% |
| Alès | 76.1% |
| Cendras | 73.9% |
| Nîmes | 64.5% |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 60.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Saint-Martin-de-Valgalgues. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 4 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 44% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Saint-Martin-de-Valgalgues : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Pas de station-service sur place. Densité commerciale +35% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Saint-Martin-de-Valgalgues bénéficie d'une couverture fibre très large (81%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 88/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Saint-Martin-de-Valgalgues est conforme à 100% sur 24 prélèvements. Les nitrates (3.31 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Martin-de-Valgalgues en Gard
Avec un prix médian de 1 937 €/m², Saint-Martin-de-Valgalgues reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 003 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Julien-les-Rosiers
Cendras
Alès
Saint-Privat-des-Vieux
Laval-Pradel
Saint-Jean-du-Pin
Les Salles-du-Gardon
