Saint-Martin-des-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Martin-des-Bois
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison a reculé de 14% en cinq ans. À Saint-Martin-des-Bois (1 250 €/m² en maison), le faible volume (environ 10 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 800€ |
| 2016 | 1 116€ |
| 2017 | 932€ |
| 2018 | 980€ |
| 2019 | 1 056€ |
| 2020 | 1 224€ |
| 2021 | 1 165€ |
| 2022 | 1 266€ |
| 2023 | 1 154€ |
| 2024 | 1 529€ |
| 2025 | 1 051€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Martin-des-Bois. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 250 €/m².
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Martin-des-Bois dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Montoire-sur-le-Loir (4,5 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Martin-des-Bois
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Saint-Martin-des-Bois, les retraités dominent la sociologie locale (33% de la population active). L'âge médian de 52 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -7,8%, 5,5 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le bassin d'emploi de Saint-Martin-des-Bois tourne au quasi plein emploi, avec 6% de chômage.
Distribution par tranche
< 9 860€
9 860€ - 22 330€
22 330€ - 39 920€
> 39 920€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 860€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 860€ - 22 330€ | 40% | Classes populaires |
| 22 330€ - 39 920€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 920€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Saint-Martin-des-Bois se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 720 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 1% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Saint-Martin-des-Bois affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Martin-des-Bois est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 55.21% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 53,2% pour le RN.
53 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Martin-des-Bois
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
Les impôts ont augmenté à Saint-Martin-des-Bois : +25,9% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 60,9%. La dette (889,08 €/habitant) n'a pas baissé en proportion, la contrepartie pour les habitants n'est pas évidente. Taux d'épargne de 36,1%, +17,2 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 439 € de plus, soit 889 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Martin-des-Bois | 60.9% |
| Blois | 69.0% |
| Lunay | 71.8% |
| Montoire-sur-le-Loir | 65.2% |
| Vendôme | 64.0% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Saint-Martin-des-Bois dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Montoire-sur-le-Loir (4,5 km). Gymnase le plus proche : Montoire-sur-le-Loir (4,5 km). Densité d'équipements sportifs 41% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Coiffeur sur place mais pas de commerce alimentaire
Saint-Martin-des-Bois dispose de coiffeurs, bureaux de poste mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Ternay (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Saint-Martin-des-Bois dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Explorer la connectivitéEau potable
Le volet bactériologique pose question, la chimie est conforme
Saint-Martin-des-Bois présente des non-conformités sur le volet bactériologique, le point faible du bilan sanitaire. La physico-chimie tient à 100% de conformité, ce qui isole le problème côté bactéries. Score ARS : 87.5/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Martin-des-Bois en Loir-et-Cher
Les prix immobiliers autour de Saint-Martin-des-Bois oscillent entre 1 127 et 1 494 €/m², contre 1 250 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Montoire-sur-le-Loir
Prunay-Cassereau
Les Hermites
Monthodon
Lunay
Authon
Vallée-de-Ronsard