Saint-Maurice-Crillat
Découvrez Saint-Maurice-Crillat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Maurice-Crillat, dans le quart inférieur des prix du département (412e/476) : 700 €/m² pour les appartements et 1 127 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,6% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Saint-Maurice-Crillat a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 11% en 9 ans (967 → 860 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 700 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 127 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 17,4% | 3,2% | +14,2 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2016 et 2025 (967 € → 860 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 609 € | 548–670 € |
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maurice-Crillat a évolué de -3% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 967 € | 967 € |
| 2017 | — | 925 € | 925 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 884 € | 884 € |
| 2022 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2023 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2024 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2025 | — | 860 € | 860 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Frasnée | — | 1 904 | 2.6 km |
| Bonlieu | 1 475 | 1 775 | 3.7 km |
| Hautecour | 1 143 | 1 900 | 4.0 km |
| Saugeot | — | 1 493 | 4.1 km |
| Châtel-de-Joux | — | 1 077 | 4.6 km |
| Uxelles | — | 1 407 | 5.0 km |
| Cogna | 942 | 1 655 | 5.1 km |
| Saint-Pierre | — | 1 729 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 120 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 150 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |