Saint-Maurice-de-Gourdans
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans
Demande soutenue, les biens partent vite
Saint-Maurice-de-Gourdans affiche 2 456 €/m² en appartement, 3 123 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 26 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,8%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 123€ |
| 2016 | 2 439€ |
| 2017 | 2 520€ |
| 2018 | 2 328€ |
| 2019 | 2 480€ |
| 2020 | 2 862€ |
| 2021 | 2 674€ |
| 2022 | 3 229€ |
| 2023 | 2 736€ |
| 2024 | 3 161€ |
| 2025 | 3 046€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Saint-Maurice-de-Gourdans se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (9% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Pont-de-Chéruy (7,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 69% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
4 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-37% vs moyenne nationale). Saint-Maurice-de-Gourdans manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Maurice-de-Gourdans
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La population progresse de 1,8% par an à Saint-Maurice-de-Gourdans, bien au-dessus de la moyenne. 30% de jeunes et un âge médian de 41 ans accompagnent cette croissance.
+17,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Saint-Maurice-de-Gourdans ont progressé de 4,6% en six ans. Le revenu médian atteint 28 170 €/an. Taux de création d'entreprises de 42,9%, +35,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 440€
17 440€ - 28 170€
28 170€ - 43 040€
> 43 040€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 440€ - 28 170€ | 40% | Classes populaires |
| 28 170€ - 43 040€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 040€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Saint-Maurice-de-Gourdans a gagné 1,2°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (7 par an). La tendance est installée. Parmi les 14% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, concentre les pics sur une période bien identifiée. En dehors, Saint-Maurice-de-Gourdans retrouve une qualité d'air nettement meilleure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Maurice-de-Gourdans
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 40,7% de taxe foncière totale, la part communale atteint 33,2% à Saint-Maurice-de-Gourdans. Investissement de 767 euros par habitant, +280 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Maurice-de-Gourdans | 40.7% |
| Ambérieu-en-Bugey | 44.7% |
| Bourg-en-Bresse | 50.2% |
| Saint-Jean-de-Niost | 33.8% |
| Anthon | 47.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Saint-Maurice-de-Gourdans est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Saint-Maurice-de-Gourdans : boulangerie et bureau de poste. 2 essentiels manquants : supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Saint-Maurice-de-Gourdans remplit tous les critères avec 83% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Saint-Maurice-de-Gourdans affiche 92% de conformité sur 13 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 92.3/100.
Communes proches de Saint-Maurice-de-Gourdans en Ain
Les prix immobiliers autour de Saint-Maurice-de-Gourdans oscillent entre 2 602 et 3 767 €/m², contre 3 062 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
