Saint-Maurice-des-Lions
Découvrez Saint-Maurice-des-Lions : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Maurice-des-Lions, dans le quart inférieur des prix du département (283e/359) : 1 009 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,5% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Maurice-des-Lions sur la dernière année, en retrait de 27% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 72% sur 10 ans pour les maisons, de 672 à 1 153 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 009 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2015 et 2025 (672 € → 1 153 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 458 € | 412–504 € |
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 595 € | 536–655 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 508 € | 457–559 € |
| 100 m² | 604 € | 544–664 € |
| 120 m² | 686 € | 617–755 € |
| 150 m² | 810 € | 729–891 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maurice-des-Lions a évolué de +21% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 672 € | 672 € |
| 2016 | — | 931 € | 931 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 692 € | 692 € |
| 2019 | — | 955 € | 955 € |
| 2020 | — | 702 € | 702 € |
| 2021 | — | 951 € | 951 € |
| 2022 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 776 € | 776 € |
| 2025 | — | 1 153 € | 1 153 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 75 k€–127 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 75 k€–160 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 89 k€–192 k€ |