Saint-Médard-d'Aunis
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Médard-d'Aunis
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Saint-Médard-d'Aunis affiche 1 715 €/m² en appartement, 2 719 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 39 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 9,2%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 744€ |
| 2016 | 1 723€ |
| 2017 | 1 602€ |
| 2018 | 2 250€ |
| 2019 | 2 300€ |
| 2020 | 2 348€ |
| 2021 | 1 989€ |
| 2022 | 2 704€ |
| 2023 | 2 903€ |
| 2024 | 2 613€ |
| 2025 | 2 701€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Médard-d'Aunis. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 715 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Saint-Médard-d'Aunis ne dispose pas de données de sécurité publiées. Consultez la page détaillée pour plus d'informations.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Médard-d'Aunis sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Aigrefeuille-d'Aunis (4,3 km). Densité d'établissements scolaires 63% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Saint-Médard-d'Aunis couvre une partie des besoins : médecins, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Médard-d'Aunis
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
La population progresse de 1,8% par an à Saint-Médard-d'Aunis, bien au-dessus de la moyenne. 31% de jeunes et un âge médian de 40 ans accompagnent cette croissance. Part des 65+ : 15,7%, 11,8 pts vs le département.
+17,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Saint-Médard-d'Aunis ont progressé de 3,8% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 10,7%, -5,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 610€
15 610€ - 24 360€
24 360€ - 38 720€
> 38 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 610€ - 24 360€ | 40% | Classes populaires |
| 24 360€ - 38 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La température moyenne à Saint-Médard-d'Aunis a gagné 1,0°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (14 par an). La tendance est installée. Parmi les 8% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Saint-Médard-d'Aunis reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Saint-Médard-d'Aunis se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30,6%. Au second tour, il obtient 62.39%, Le Pen est cantonnée à 37.61%. Paul CHAMROEUN dirige la commune. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
52 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Médard-d'Aunis
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Saint-Médard-d'Aunis sont saines sur tous les axes : dette faible (481 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (22,3%). Le score de santé financière (79/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 993 euros par habitant, +348 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Médard-d'Aunis | 53.3% |
| La Rochelle | 65.4% |
| Saint-Christophe | 52.3% |
| Vérines | 59.5% |
| Niort | 59.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Gymnase ou salle de sport sur place, pas de terrain extérieur
Gymnase ou salle de sport sur place, pas de terrain en plein air. Un profil qui convient aux pratiquants de sport en salle. Pour le reste, piscine la plus proche à Aigrefeuille-d'Aunis (4,3 km). Densité d'équipements sportifs 92% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Saint-Médard-d'Aunis. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Médard-d'Aunis offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Saint-Médard-d'Aunis est conforme à 100% sur 15 prélèvements. Les nitrates (22.93 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
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Communes proches de Saint-Médard-d'Aunis en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Saint-Médard-d'Aunis oscillent entre 2 556 et 3 413 €/m², contre 2 709 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Saint-Christophe
Montroy
Vérines
Bourgneuf
Aigrefeuille-d'Aunis
Sainte-Soulle
La Jarrie
