Saint-Myon
Découvrez Saint-Myon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Myon se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (100e/463) : 1 955 €/m² pour les maisons, en baisse de -11% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Myon sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 791 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 955 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2016 et 2025 (1 868 € → 1 791 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 722 € | 650–794 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Myon a évolué de +5% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2017 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2018 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2019 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2020 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2021 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2022 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2023 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2024 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2025 | — | 1 791 € | 1 791 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Artonne | — | 1 447 | 2.6 km |
| Chambaron sur Morge | 664 | 2 276 | 2.7 km |
| Beauregard-Vendon | 950 | 2 198 | 2.7 km |
| Combronde | 1 097 | 1 810 | 3.8 km |
| Davayat | 1 740 | 2 199 | 4.6 km |
| Jozerand | — | 1 749 | 4.9 km |
| Gimeaux | — | 2 103 | 4.9 km |
| Aubiat | 1 045 | 1 848 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 133 k€–200 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 171 k€–268 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 222 k€–333 k€ |