Saint-Nazaire-de-Pézan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan
Raréfaction de l'offre, les biens restent longtemps hors marché
3 566 €/m² en appartement, 3 559 €/m² en maison à Saint-Nazaire-de-Pézan. Rendement locatif brut de 4,7%. environ 6 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 956€ |
| 2016 | 1 992€ |
| 2017 | 3 322€ |
| 2018 | 2 869€ |
| 2019 | 2 636€ |
| 2020 | 2 923€ |
| 2022 | 3 759€ |
| 2023 | 2 119€ |
| 2024 | 3 436€ |
| 2025 | 3 990€ |
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Nazaire-de-Pézan dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Marsillargues (1,4 km). Densité d'établissements scolaires +64% supérieure à la moyenne du département.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Nazaire-de-Pézan
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 43 ans et une population qui évolue peu, Saint-Nazaire-de-Pézan a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 5,8%, 4,7 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le marché de l'emploi est tendu à Saint-Nazaire-de-Pézan : 9,9% de chômage. Les revenus (22 140 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 22,7%, +5,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 560€
6 560€ - 22 140€
22 140€ - 39 660€
> 39 660€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 560€ - 22 140€ | 40% | Classes populaires |
| 22 140€ - 39 660€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 660€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Les hivers restent tempérés à Saint-Nazaire-de-Pézan (22 jours de gel), les étés chauds (73 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Les précipitations (553 mm) sont faibles, d'où des restrictions d'arrosage fréquentes en été.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
L'été est la saison la plus touchée. À Saint-Nazaire-de-Pézan, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Nazaire-de-Pézan est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 55.96% au second tour 2022 (France : 41,5%).
58 ans • Employé civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Nazaire-de-Pézan
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Saint-Nazaire-de-Pézan investit 82,42 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 550,71 €/habitant, taux 51%) ne présente pas de particularité. Investissement de 82 euros par habitant, -985 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 449 € de plus, soit 551 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Nazaire-de-Pézan | 51.0% |
| Lunel | 66.6% |
| Marsillargues | 63.0% |
| Montpellier | 68.9% |
| Saint-Just | 53.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Lansargues (3,2 km), gymnase à Marsillargues (1,4 km). Densité d'équipements sportifs +96% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de commerce essentiel mais médiathèque sur place
Pas de commerce essentiel à Saint-Nazaire-de-Pézan, seulement une médiathèque. Un village qui garde un lien local sans offre alimentaire de proximité.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre est là, les antennes sont chez les voisins
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Saint-Nazaire-de-Pézan couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 6 analyses, Saint-Nazaire-de-Pézan maintient sa conformité. Les nitrates (25.41 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Nazaire-de-Pézan en Hérault
Les prix immobiliers autour de Saint-Nazaire-de-Pézan oscillent entre 2 681 et 3 779 €/m², contre 3 560 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Saint-Just
Marsillargues
Lansargues
Lunel
Candillargues
Valergues
Lunel-Viel
