Saint-Nicolas-la-Chapelle
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Saint-Nicolas-la-Chapelle affiche 1 275 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 2 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Saint-Nicolas-la-Chapelle sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Nicolas-la-Chapelle
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Saint-Nicolas-la-Chapelle ne cesse de grandir. L'âge médian de 43 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+26,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le marché de l'emploi est tendu à Saint-Nicolas-la-Chapelle : 8,3% de chômage. Les revenus (21 690 €/an) ne compensent pas.
Distribution par tranche
< 8 440€
8 440€ - 21 690€
21 690€ - 40 020€
> 40 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 440€ - 21 690€ | 40% | Classes populaires |
| 21 690€ - 40 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Saint-Nicolas-la-Chapelle bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 38 jours de gel, 794 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 13% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Gilbert LEMAUR dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40,7% pour le bloc droite nationale au premier tour, 51.67% au second.
74 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Nicolas-la-Chapelle
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Pas de signal fort sur les finances de Saint-Nicolas-la-Chapelle. La taxe foncière à 45,5%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 568 €/hab. Taux d'épargne de -2,0%, -30,0 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 45.5% |
| Nogent-sur-Seine | 60.9% |
| Troyes | 65.1% |
| Meaux | 62.0% |
| Sourdun | 49.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre est en cours à Saint-Nicolas-la-Chapelle : 56% du territoire couvert. L'éligibilité varie selon l'adresse, il faut vérifier avant de s'installer. La 4G compense en attendant.
Eau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
Avec 80% de conformité physico-chimique, Saint-Nicolas-la-Chapelle affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Communes proches de Saint-Nicolas-la-Chapelle en Aube
Avec un prix médian de 1 275 €/m², Saint-Nicolas-la-Chapelle reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 581 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
